2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題13

    1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（　 ）要進(jìn)行登記備案

    A.房屋租賃

    B.房地產(chǎn)評(píng)估

    C.設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

    D.商品房預(yù)售

    E.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

    2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、

    A.土地補(bǔ)償費(fèi)

    B.安置補(bǔ)助費(fèi)

    C.地上附著物補(bǔ)償

    D.青苗補(bǔ)償

    E.生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)

    3、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的（　 ）

    A.抵押權(quán)

    B.處置權(quán)

    C.使用權(quán)

    D.收益權(quán)

    E.所有權(quán)

    4、建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個(gè)內(nèi)容中的“兩管理”是指對(duì)（　 ）的管理

    A.進(jìn) 度

    B.質(zhì)量

    C.成本

    D.合同

    E.信息

    5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是對(duì)（　 ）進(jìn)行登記。

    A.房屋使用權(quán)

    B.土地使用權(quán)

    C.房屋所有權(quán)

    D.房地產(chǎn)權(quán)

    E.他項(xiàng)權(quán)

    6、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無(wú)力償債，C公司欲購(gòu)買(mǎi)此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有（　 ）。

    A.由銀行將樓賣(mài)掉，收回貸款

    B.經(jīng)銀行同意，H公司將樓賣(mài)給C公司，用所得收益償還貸款

    C.抵押期滿(mǎn)后處分給C公司

    D.H公司先將該樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有

    E.由C公司購(gòu)買(mǎi)該樓后再將其抵押給銀行

    7、在納稅人（　 ）時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。

    A.隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格

    B.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)

    C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格

    D.因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格

    E.申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格