2012年房估師考試制度與政策練習題13

    1、《城市房地產管理法》規定，（　 ）要進行登記備案

    A.房屋租賃

    B.房地產評估

    C.設立房地產開發企業

    D.商品房預售

    E.房地產轉讓

    2、根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括、

    A.土地補償費

    B.安置補助費

    C.地上附著物補償

    D.青苗補償

    E.生產補償費

    3、在房地產抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的（　 ）

    A.抵押權

    B.處置權

    C.使用權

    D.收益權

    E.所有權

    4、建筑工程監理工作的三控制兩管理五個內容中的“兩管理”是指對（　 ）的管理

    A.進 度

    B.質量

    C.成本

    D.合同

    E.信息

    5、房地產產權登記是對（　 ）進行登記。

    A.房屋使用權

    B.土地使用權

    C.房屋所有權

    D.房地產權

    E.他項權

    6、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，C公司欲購買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有（　 ）。

    A.由銀行將樓賣掉，收回貸款

    B.經銀行同意，H公司將樓賣給C公司，用所得收益償還貸款

    C.抵押期滿后處分給C公司

    D.H公司先將該樓產權轉移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有

    E.由C公司購買該樓后再將其抵押給銀行

    7、在納稅人（　 ）時，應按照房地產評估價格計征土地增值稅。

    A.隱瞞、虛報成交價格

    B.提供扣除項目金額不實

    C.轉讓房地產價格明顯低于原購入價格

    D.因采用一次性付款方式享受優惠價格，致使轉讓價格低于評估價格

    E.申報的成交價格略高于評估價格