2012年房估師考試制度與政策練習題21

    1、從本質上說，保險體現一定的經濟關系，這種經濟關系表現為（　 ）。

    A.被保險人以交納保費為條件，將自身風險轉移給保險人

    B.保險人以收取保費為條件，對被保險人的風險損失承擔經濟補償責任

    C.是保險人與投保人之間的一種商品交易關系

    D.一定時期內少數被保險人遭受的損失由全體被保險人來分擔

    2、按照保險基金來源的不同，可以將保險分為（　 ）。

    A.自愿保險

    B.強制保險

    C.商業性保險

    D.政策性保險

    3、房地產投保時的保險價值，可按（　 ）確定。

    A.同類房地產投保時的平均價值

    B.保險事故發生時的房地產實際損失價值

    C.房地產投保時的實際價值

    D.保險事故發生時的房地產實際價值

    4、股權式基金和有價證券基金的區別在于（　 ）。

    A.股權式基金著眼于股權或股票的未來公開轉讓和上市；有價證券基金著眼于二級市場，通過購買上市股票、債券間接投資

    B.股權式基金更重視證券買賣的差價收入，具有較多的投機成分；有價證券基金重視投資分紅和資本增值，較少投機成分

    C.股權式基金對股份制企業的組織形式有較高要求；有價證券基金以較發達二級市場為前提

    D.股權式基金一般要求是封閉型和固定型；有價證券基金可以是開放型和追加型

    5、關于會計六要素間關系正確的是（　 ）。

    A.資產+負債=所有者權益

    B.利潤=收入-費用

    C.資產+收入=負債+費用

    D.資產+負債+所有者權益

    6、對居住區規劃的技術經濟分析，一般包括（　 ）等方面。

    A.用地分析

    B.技術經濟指標

    C.開發商投資回報率

    D.造價估算