2012年房估師考試制度與政策練習題42

    1、住房公積金管理中心為直屬城市人民政府的半獨立事業單位，是住房公積金管理的主體，對住房公積金擁有管理權和所有權。（　 ）

    A.對

    B.錯

    2、城市詳細規劃分為（　 ）。

    A.控制性詳細規劃

    B.修建性詳細規劃

    C.分區規劃

    D.短期規劃

    E.長期規劃

    3、新設立的房地產開發企業需要到當地主管部門備案時，應有（　 ）。

    A.營業執照復印件

    B.企業章程和資質證明

    C.企業法定代表人的身份證明

    D.專業技術人員的資格證書和聘任合同

    E.企業辦公用房的所有權或使用權證明

    4、土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由當地人民政府統籌安排。（　 ）

    A.對

    B.錯

    5、以出讓方式取得土地使用權的房地產，轉讓后受讓人欲改變原約定的用途，應具備的條件為（　 ）。

    A.必須取得原土地出讓方和城市規劃行政主管部門的同意

    B.必須取得所在地建設行政主管部門的批準

    C.與土地管理部門簽訂合同變更協議或更新簽訂合同

    D.相應調整土地使用權出讓金

    E.出讓方式應繳納因改變土地使用性質的補償金

    6、醫院用地可以免交耕地占用稅。（　 ）

    A.對

    B.錯

    7、房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起（　 ）日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。

    A.10

    B.15

    C.30

    D.60

    8、以下對閑置土地的處理辦法，正確的是（　 ）。

    A.延長開發建設期限，但最長不超過1年

    B.變更土地用途，辦理有關手續后繼續開發

    C.政府為土地使用者置換其他閑置土地

    D.政府收回土地并與土地使用者簽訂收回土地協議書

    E.安排臨時使用，待原項目具備條件后重新批準開發，土地增值的，由政府收取增值地價

    9、住房置業擔保公司應當建立（　 ），用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。

    A.保證金制度

    B.置業擔保基金

    C.風險基金制度

    D.風險準備金

    10、估價機構應將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示（　 ）天，并進行現場說明，聽取意見。

    A.5

    B.7

    C.15

    D.10

    參考答案：

    1、B 2、AB 3、ABCD 4、A 5、ACD 6、A 7、C 8、ABCDE 9、C 10、B