2012年房估師考試制度與政策練習題41

    1、被拆遷房屋的用途以（　 ）為準。

    A.被拆遷房屋所有權證書

    B.被拆遷房屋的實際用途

    C.被拆遷房屋所有人的意愿

    D.被拆遷房屋使用人的意愿

    2、房地產轉讓按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的30%以上。（　 ）

    A.對

    B.錯

    3、房地產抵押，抵押人可以將幾宗房地產一并抵押，但不可以將一宗房地產分割抵押。（　 ）

    A.對

    B.錯

    4、個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年利率水平。遇到法定利率調整，貸款期限在5年以內的，實行合同利率，不分段計息；5年以上的，每年按相應利率檔次執行新的利率規定。（　 ）

    A.對

    B.錯

    5、房地產廣告中涉及面積的，應當標明為建筑面積。（　 ）

    A.對

    B.錯

    6、房租超出家庭工資收入比例20%.上，職工可以提取住房公積金。（　 ）

    A.對

    B.錯

    7、項目投資資本金以工業產權、非專利技術作價投資的比例不得超過投資項目資本金總額的（　 ）。

    A.100%

    B.20%

    C.30%

    D.40%

    8、監理企業的資質根據人員素質、專業技能、管理水平、資金數量及實際業績分為（）級。

    A.一、二、三

    B.一、二

    C.甲、乙、丙

    D.甲、乙

    9、以下屬于房地產商品房銷售的條件是（　 ）。

    A.應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書

    B.取得土地使用權證書或使用土地的批準文件

    C.持有建設工程規劃許可證和施工許可證并已通過竣工驗收

    D.已經取得主管部門準予入市的批文

    E.其他配套設施也已到位

    10、不得抵押的房地產包括（　 ）。

    A.權屬有爭議的

    B.用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產

    C.列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物

    D.已依法轉讓的房地產

    E.被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產

    參考答案：

    1、A 2、B 3、B 4、B 5、B 6、B 7、B 8、C 9、ABCE 10、ABCE