2012年房估師考試經營與管理練習題14

    6.政府宏觀調控房地產市場的手段包括

    A.土地供應計劃

    B.地價的杠桿作用

    C.誠信建設

    D.稅收政策

    「答案」ABD

    「解析」宏觀調控房地產市場的手段包括土地供應計劃、價格、稅收政策等。但不包括誠信建設。

    1.分析市場趨勢，通常包括三個步驟（）

    A.宏觀環境預測

    B.行業預測

    C.企業的銷售預測

    D.產品預測

    「答案」ABC

    「解析」分析市場趨勢，通常包括三個步驟。首先是宏觀環境預測；然后是行業預測；最后是企業的銷售預測。

    2.下列列關于細分市場和彌隙市場描述正確的是（　　）

    A.細分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手

    B.彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手

    C.細分市場只能吸引一個或少數幾個競爭者

    D.彌隙市場只能吸引一個或少數幾個競爭者

    「答案」AD

    「解析」要清楚細分市場與彌隙市場的區別。

    3.按照消費者對產品兩種屬性的重視程度進行劃分，市場細分會出現（　　）的模式。

    A.同質偏好

    B.同形偏好

    C.集群偏好

    D.分散偏好

    「答案」ACD

    「解析」三種模式：同質偏好、分散偏好、集群偏好。

    4.一種產品差別值得開發的前提條件是滿足下列（　　）

    A.優越性

    B.固定性

    C.可支付性

    D.獨特性

    「答案」ACD

    「解析」還有重要性、盈利性、先發制人、溝通性。