2012年房估師考試經營與管理練習題53

    1.由于寫字樓物業的租約一般都要持續幾年的時間，在租約中一般都要包括規定租金定期增加方式的租金調整條款。（　　）

    A.對

    B.錯

    2.一投資者向某房地產產業投資100萬元，假設在同一時間段內，無風險資產的回報率為10%，市場的整體平均回報率為30%，而資產的系統性市場風險相關系數為1.2，求在這一時間段內，投資者獲得多少預期回報？

    3.再收益率計算中，可預測的物業預期可獲得的收益，尤其包括物業的租金和額外利潤，這是與投資回報率之間的最大的區別。（　　）

    A.對

    B.錯

    4.工程項目管理的基本職能是計劃、組織、（　　）。

    A.決策

    B.控制

    C.協調

    D.反饋

    5.（　　）是招標工程的預期價格，是審核投標、評價、決標的重要依據。

    A.標價

    B.標底

    C.報價

    D.競價

    6.在進行房地產項目的盈虧平衡分析時，最低租售價格與預測租售價格之間差距越小，說明房地產項目抵抗市場風險的能力越強。（　　）

    A.對

    B.錯