2012年房估師考試經營與管理練習題52

    7.開發項目全部投資的內部收益率表明了（　　）。

    A.項目投資所能支付的最高貸款利率

    B.將未來收益或收入轉換成現值的收益率

    C.投資者每年所獲得的或期望獲得的收益率

    D.項目年凈收益與項目投資的資本價值之比

    8.下列有關房地產市場的敘述正確的是（　　）。

    A.在房地產空間市場上，房地產為家庭和企業提供生活和生產的空間

    B.對于企業，空間是生產要素之一；對于家庭，空間是其消費的商品

    C.資產市場上的需求者是需求使用房地產空間的家庭和企業，供給則

    D.家庭和企業既可以通過租賃房地產，也可以通過擁有房地產來獲得空間帶給他們的效用，相應地需要支付租金和住房所有權成本

    9.房地產的價格是由市場決定的，因此，金融資本供給方的決策不會影響房地產市場的價格。（　　）

    A.對

    B.錯

    10.某居民購買一套價值80萬元的住宅，計劃自己首付30%，其余向銀行抵押貸款，貸款利率為6%，如果在l0年內按月等額償還，該居民月還款額是多少？

    答案

    1.B　2.AC　3.AD　4.AC　5.C　6.B　7.A　8.ABD　9.B

    10.該居民月還款額是622元