2012年房估師考試經營與管理練習題70

    11.某市去年住宅的實際銷售量為600萬㎡，預測銷售量為400萬㎡，平滑指數為0.7，則利用指數平滑法預測的今年的住宅銷售量是（　）萬㎡.

    A.450

    B.570

    C.490

    D.540

    12.銀行為某家庭提供了期限為10年的按月等額還本付息的個人住房抵押貸款、若該筆貸款的實際年利率為7.25%，則名義年利率是（　）。

    A.7.02%

    B.7.30%

    C.7.50%

    D.7.85%

    13.某家庭購買一套面積為100㎡的商品住宅，單價為5000元/㎡，首付款為房價的30%，其余通過申請公積金和商業組合貸款支付。已知公積金和商業貸款的年利率分別為4%和7%，期限均為10年，公積金貸款的最高限額為10萬元，則商業貸款部分的按月等額還款額為（　）元。

    A.2902.71

    B.1750.20

    C.3027.42

    D.2037.45

    14.銀行為某家庭提供年利率為6%，按月等額償還的10年期個人住房抵押貸款，則每月的還款額為7000元，則該家庭在第5年最后一個月的還款額中的本金額是（　）元。

    A.5163.96

    B.5475.37

    C.6142.74

    D.7000.00

    15.已知兩稅一費的稅、費率分別為營業稅5%、城市維護建設稅7%、教育費附加3%，若銷售收入為700萬元，則應繳納兩稅一費的總額為（　）萬元。

    A.55.0

    B.38.5

    C.105.0

    D.23.6