2012年房估師考試經營與管理練習題71

    1.企業同時向幾個細分市場銷售一種產品時，該企業采用的目標市場選擇模式是（ ）

    A.市場集中化

    B.產品專業化

    C.市場專業化

    D.全面覆蓋

    2.房地產開發活動可以從（　）兩個方面進行考查。

    A.投資資金量和預期收益率

    B.物質形態與貨幣形態

    C.出租、出售或經營形態

    D.資金流通方式與對策

    3.在房地產投資分析中，把某一項投資活動作為一個獨立的系統，把一定時期各時間點上實際發生的資金流出或流入叫做（　）。

    A.凈現金流量

    B.現金流入

    C.現金流出

    D.現金流量

    4.下列關于資金時間價值的表述中，錯誤的是（　）。

    A.從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有時間價值

    B.從消費者的角度來看，資金的時間價值體現為放棄即期消費應得到的補償

    C.即使資金存在時間價值，也可以直接比較不同時點發生的現金流量

    D.利率是資金時間價值的一種標志

    5.單利計息與復利計息的區別在于（　）。

    A.是否考慮資金的時間價值

    B.是否考慮本金的時間價值

    C.是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值

    D.采用名義利率還是實際利率