2012年房估師考試經營與管理練習題76

    1.對于房地產開發投資項目來說，現金流出主要包括（　）等。

    A.土地成本

    B.建造成本

    C.財務費用

    D.經營費用

    E.稅金收入

    2.對于房地產開發投資項目來說，現金流入通常包括（　）。

    A.銷售收入

    B.出租收入

    C.其他經營收入

    D.財務費用

    E.土地成本

    3.現金流量圖是進行復利計算和投資分析的有效輔助工具，現金流量圖中的時間點“零”是（　）。

    A.日歷年度的年初

    B.資金運動的時間始點

    C.某一基準時刻

    D.既可有現金流入也可有現金流出的時間點

    E.既不能有現金流出也不能有現金流入的時間點

    4.根據房地產開發經營企業的業務經營模式類型，可以將房地產投資業務劃分為（　）等基本模式。

    A.開發-銷售

    B.開發-持有-出租-出售

    C.購買-持有-出租-出售

    D.購買-持有-更新改造-出售

    E.購買-更新改造-出租——出售

    5.資金時間價值的大小，從投資的角度來看主要取決于（　）。

    A.投資利潤率

    B.風險因素

    C.經濟發達度

    D.通貨膨脹率

    E.投資結構