2012年房估師考試經營與管理練習題81

    一、單項選擇題

    1.

    「正確答案」：B

    「答案解析」：參見教材P122.

    「該題針對“市場細分”知識點進行考核」

    2.

    「正確答案」：B

    「答案解析」：參見教材P146

    「該題針對“現金流量的概念”知識點進行考核」

    3.

    「正確答案」：D

    「答案解析」：參見教材P146

    「該題針對“現金流量的概念”知識點進行考核」

    「答疑編號10137065」

    4.

    「正確答案」：C

    「答案解析」：參見教材P152

    「該題針對“資金的時間價值”知識點進行考核」

    5.

    「正確答案」：C

    「答案解析」：參見教材P155

    「該題針對“單利計息與復利計息”知識點進行考核」

    6.

    「正確答案」：B

    「答案解析」：用公式 In=P[（1+i）n-1]計算，In=100×[（1+6%/12）12×3-1]=19.67（萬元）

    參見教材P155

    「該題針對“單利計息與復利計息”知識點進行考核」

    7.

    「正確答案」：A

    「答案解析」：名義利率，指一年內多次復利時給出的年利率，它等于每期利率與年內復利計息次數的乘積。即2%×12=24%.

    參見教材P156

    「該題針對“名義利率與實際利率”知識點進行考核」

    8.

    「正確答案」：B

    「答案解析」：此題可用排除法。A、D實際是一個意思，這是單選題，故可將A、D兩選項淘汰。當計算周期等于1年，實際利率等于名義利率，只有當計算周期與利率標明的時間單位不一致時，才出現名義利率和實際利率的概念和區別。

    參見教材P156

    「該題針對“名義利率與實際利率”知識點進行考核」

    9.

    「正確答案」：D

    「答案解析」：1+0.625%）12-1=7.76%

    參見教材P156

    「該題針對“名義利率與實際利率”知識點進行考核」

    10.

    「正確答案」：A

    「答案解析」：根據i=（1+r/m）m-1，7.25%=（1+r/12）12-1 求得r=7.02%

    參見教材P157