2012年房估師考試經營與管理練習題83

    21.

    「正確答案」：B

    「答案解析」：

    先計算第9年初（即第8年末）按原還款計劃對應的P值。運用公式P=A/i [1 1/（1 i）n]得：P=[5000÷（6%÷12）]×[1-1/（1+6%÷12）144]=512373.72，再用P減去10萬元得出在最后5年內應償還的貸款額P，運用公式

    可得：A=412373.72×（6%÷12）÷[1-1/（1+6%/12）60]=7972.33.

    參見教材P160

    「該題針對“復利計算”知識點進行考核」

    22.

    「正確答案」：C

    「答案解析」：12000×35%/（12%/12）×[1-1/（1+12%/12）15×12]=35.00（萬元）。

    參見教材P160

    「該題針對“復利計算”知識點進行考核」

    23.

    「正確答案」：C

    「答案解析」：根據公式：P=A/i×[1-1/（1+i）n]，第五年第11個月月末的未償本金為P=7000/（6%/12）×[1-1/（1+6%/12）5×12+1]=367207.71（元）。第五年最后一月應還利息I=367207.71×6%/12=1836.04（元）。償還本金額=7000-1836.04=5163.96（元）

    參見教材P160

    「該題針對“復利計算”知識點進行考核」

    24.

    「正確答案」：C

    「答案解析」：月還款的減少額就是提前還款的6萬元轉化為等價每月等額還款后的值。根據公式：P=A/i×[1-1/（1+i）n]，得：A=60000×6%/12÷[1-1/（1+6%/12）60]=1159.97（元）

    參見教材P160

    「該題針對“復利計算”知識點進行考核」

    25.

    「正確答案」：B

    「答案解析」：運用公式P=A_1/（i-s）[1-（（1+s）/（1+i））n]， （i≠s），10000=A_1/（12%-5%）[1-（（1+5%）/（1+12%））20]，則A=965.60（元/㎡）

    參見教材P161

    「該題針對“復利計算”知識點進行考核」

    26.

    「正確答案」：B

    「答案解析」：At=A1 （1+s）t-1=3500 （1+0.3%）（5×12+6-1）=4252.35（元）。

    參見教材P161

    「該題針對“復利計算”知識點進行考核」

    27.

    「正確答案」：C

    「答案解析」：折現率與利率相等，選用公式P=nA1/（1+i）計算可得。即A1=P（1+i）/n=22000×（1+6%）÷20=1166（元/㎡）。

    參見教材P161

    「該題針對“復利計算”知識點進行考核」