2012年房估師考試基本制度與政策備考資料60
來源：考試吧發布時間：2012-05-30
二、商品房預售的條件(掌握)
(1)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
(2)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(3)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;
(4)開發企業向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
例題：商品房預售的條件包括()。
A、取得土地使用權證書
B.持有建設工程規劃許可證和施工許可證
C.按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的20%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期
D.按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期E、取得《商品房預售許可證》
答案：ABDE
解析：C項“按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的20%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期”是錯誤的，應在25%以上。
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