2012年房估師考試基本制度與政策備考資料61

　　三、商品房預售許可

　　房地產開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。開發企業進行商品房預售時，應當向求購人出示《商品房預售許可證》。

　　房地產開發企業申請商品房預售許可，應當向城市，縣人民政府房地產管理部門提交下列證件及資料：

　　(1)商品房預售許可申請書;

　　(2)開發企業的《營業執照》和資質證書;

　　(3)土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證

　　(4)投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明;

　　(5)工程施工合同及關于施工進度的說明

　　(6)商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、面積竣工交付日期等內容，并應當附商品房預售分層平面圖。

　　例題：房地產開發企業取得()方能預售商品房。

　　A.《商品房銷售許可證》

　　B.《商品房預售許可證》

　　C.《商品房經營許可證》

　　D.《商品房買賣許可證》

　　答案：B

　　解析：未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

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