2012年一級建造師工程經濟復習重點80條(2)
來源：育路教育網發布時間：2012-09-06
30、不確定性產生原因：所依據基本數據的不足或統計偏差；預測方法局限，預測假設不準備；未來經濟變化，通貨膨脹、市場供求結構變化；技術進步，生產工藝和技術發展；無法以定量來表示的定性因素的影響；其他外部變化，法律、政策、國際形勢等。
31、不確定分析方法：盈虧平衡分析（財務）、敏感性分析（國民經濟和財務）。
32、敏感性分析分：單因素、多因素
33、單因素分析指標確定：回收快慢用回收期；價格波動對凈收益用凈現值；投資大小對資金回收能力用內部收益率。機會研究期可用靜態指標（投資收益率、回收期）；可行性階段用動態指標（凈現值、內部收益率、回收期）
34、選擇分析不確定因素原則：對評價影響大、數據準確性不大。投資、壽命、成本、價格、產銷量、匯率、ic
35、敏感度系數E：越大，評價指標A對于不確定因素F越敏感。價格、投資額、經營成本，最敏感的是價格。
36、設備租賃分：融資租賃（貴重設備，車皮、重型設備）、經營租賃（臨時設備，儀器、車輛）。
37、租賃比購買優越性：缺資金可獲得急需設備，引進先進設備，技術進步；良好技術服務；資金流動，負債不惡化；避免通貨膨脹、利率波動，減小投資風險；租金在所得稅前扣除，享受稅費上的利益。不足：對設備無所有權，只有使用權，無權改造，不能處置、擔保、抵押貸款。
38、影響租賃因素：項目壽命；長期或短期需要；設備技術性能和生產效率；產品質量保證及安全性；成套性靈活性、維修、耐用、環保；經濟壽命；技術過時風險；資金預算計劃；提交進度；租賃期；租金；租金支付方式；租賃節稅優惠；預付及保證金；租賃期滿資產處理方式；租賃機構信任度、經濟實力、配合；合同質量。
39、購買因素：項目壽命期；長期占有或短期需要；技術性能和生產效率；產品質量保證及安全性；成套性、靈活性、維修、耐用、環保；經濟壽命；技術過時風險；資金預算計劃；提交設備進度；購置價格、支付方式；年運轉費和維修費；保險費。
40、租賃與購買分析步驟：提出設備更新建議；擬定若干方案；定性分析篩選；定量分析優選。
41、價值工程：價值是產品的功能與獲得功能全部費用的比值；是對象的比較價值，不是使用、交換價值；特點：目的，用最低壽命周期成本提高產品價值和有效利用資源，壽命周期成本由生產成本和使用維修成本組成；價值核心：對產品進行功能分析；將價值、功能、成本作一整體考慮；強調改革創新；將功能定量化；集體智慧開展有計劃、有組織的管理活動。
42、價值工程采用系統的工作方法，分析功能與成本、效益與費用之間關系；主要用規劃和設計階段。
43、提高價值途徑：提高功能F，降低價值C；C不變，提高F；F不變，降低C；F大幅度提高，C較少提高；F略有下降，C大幅度下降。
44、價值工程對象選擇：從市場需要出發，結合本企業實力系統考慮。
原則：設計：產品結構復雜、性能技術指標差距大、體積大、重量大；生產：量多面廣、關鍵部件、工藝復雜、原材料消耗高、廢品率高；銷售：用戶意見多、系統配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低、生命周期長、競爭激烈、新產品、新工藝；成本：高于同類產品、成本比重大。
45、對象選擇方法：因素分析、ABC分析、強制確定、百分比分析、價值指數
46、功能：按重要程度分：基本、輔助；性質分：使用、美學；需求：必要（使用、美學、基本、輔助）、不必要（多余、重復、過剩）；量化標準：過剩、不足；總體與局部：。價值工程功能一般指必要功能。
47、總體和局部之間是目的和手段的關系，上下關系和并列關系，即目的和手段
48、工能整理主要任務：建立功能系統圖
49、功能打分法有：強制打分（0-1、0-4）、多比例評分、邏輯評分、環比評分（DARE）
50、計算功能價值V方法：功能成本法、功能指數法。
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