09年房產估價師理論與實務經典習題(7)

1.第三章中的最后一道判斷題正確結論是"沒有得到最大的使用方式"應怎樣理解?與原題中的"沒有得到充分發揮"的區別在哪?

“沒有得到最大的使用方式”應理解為“沒有使價值達到最大的使用方式”或“沒有得到最大收益的使用方式”，而“沒有得到充分發揮”是指“估價對象的效用沒有得到充分發揮”，這兩者沒有本質上的區別，只是表達方式不同而已。

2.征用農地的，"應先辦理農用地轉用手續，同時辦理征地審批手續"應如何理解,誰先誰后還是同時?省級人民政府包括不包括直轄市直轄市對土地有沒有審批權?

1、轉用在前，審批在后。

2、省級政府包括直轄市，另外有自治區。

3、直轄市有審批權。