09年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》預(yù)測(cè)試題（23）

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍，是指在（　）實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的。

A．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
B．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上
C．城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
D．城市建成區(qū)內(nèi)集體土地上

答案：A　

2.房屋拆遷是指（　）。

A．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，僅對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動(dòng)
B．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動(dòng)　
C．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體私有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動(dòng)
D．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動(dòng)

答案：D

3.《房屋拆遷許可證》是由房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)給（　）拆遷房屋的法律憑證。

A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
B．房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)
C．被拆遷人
D．拆遷申請(qǐng)人

答案：D

4.下列關(guān)于拆遷協(xié)議，表述不正確的是（　）。

A．拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同
B．拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，適用《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》
C．拆遷協(xié)議簽訂后是否公證，由房屋拆遷管理部門(mén)決定|考.試大
D．補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)屬于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容

答案：A

5.拆遷人自己不承擔(dān)拆遷工作，而是把拆遷工作委托給具有拆遷資格的單位去承擔(dān)，這種拆遷方式是（　）。

A．自行拆遷
B．委托拆遷
C．政府拆遷
D．社會(huì)拆遷

答案：B