2009年房估師理論與實務輔導：估價程序

估價程序

    估價程序（appraisal process）是指完成一個估價項目所需要做的各項工作按照它們之間的內在聯系排列出的先后次序。房地產估價的基本程序是：⑴獲取估價業務；⑵受理估價委托；⑶制定估價作業方案；⑷搜集估價所需資料；⑸實地查看估價對象；⑹分析估價對象價值；⑺測算估價對象價值；⑻判斷估價對象價值；⑼撰寫估價報告；⑽內部審核估價報告；⑾交付估價報告；⑿估價資料歸檔。
    通過估價程序可以看到一個估價項目運作的全過程，可以了解到一個估價項目中各項具體工作之間的相互關系。履行必要的估價程序，是規范估價行為，保障估價質量，提高估價效率，防范估價風險的重要方面。