09年房地產估價師理論與方法習題（13）

1.合法原則要求估價結果是在依法判定的估價對象權益下的價值。（�。�
答案：√

2.在評估土地使用權是以劃撥方式取得的房地產作為抵押價值時，不應包含土地使用權出讓金。（�。�

答案：√

3.某塊帶有陳舊建筑物200平方米的空地，地價為2500元/平方米，建筑面積400平方米，拆除建筑物費用150元/平方米，殘值50元/平方米，則該地塊總價為54萬元。（　）

答案：×

4.當現狀房地產的價值大于新建房地產的價值減去拆除現有建筑物的費用及建造新建筑物的費用之后的余額時，應予以裝飾裝修改造為前提進行估價。（�。�

答案：×

5.評估政府定價或政府指導價的房地產，仍應遵循本地區本類房地產的市場價值。　（�。�

答案：×