樓市“粉絲”圍著市中心轉(zhuǎn)

盡管市中心樓盤價(jià)格已處于高位，但受房源量較少的影響，仍受到購房者的追捧。上周末亮相的幾個(gè)市中心樓盤，不僅自住者看好，一些投資客也表現(xiàn)出極高的關(guān)注度。
　　上周六，福星惠譽(yù)·國際城住宅部分開始認(rèn)籌，均價(jià)8500元/平方米左右，作為徐東片近幾個(gè)月來唯一的新樓盤，當(dāng)天認(rèn)籌的客戶多達(dá)400組，其熱度不比前幾個(gè)月低。在附近大型設(shè)計(jì)院工作的趙先生認(rèn)為，國際城位于未來的武漢大道上，而且商業(yè)配套較齊全，自住、投資都有升值空間。同日，解放大道的融科天城二期開盤，雖然起價(jià)高達(dá)10000元/平方米，但出手者不少。萬科位于馬場(chǎng)角的精裝小戶型開盤，單價(jià)達(dá)到12000元/平方米，一些購房者還在為選不到合適樓盤而煩心。
　　房價(jià)如此令人咋舌，為何還有眾多“粉絲”？在福星惠譽(yù)·國際城認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)，鄭女士告訴記者，“應(yīng)該說，市中心樓盤的稀缺性決定了有投資價(jià)值，雖然單價(jià)高，但升值速度快。”鄭女士始終這樣判斷。
　　記者了解到，10月份二環(huán)線內(nèi)上市樓盤不到10個(gè)，配套齊全、有大型住宅環(huán)境的更少。這也是樓市轉(zhuǎn)淡背景下，市中心樓盤依然有開高價(jià)底氣的原因所在。
　　考慮居住舒適度，很多樓盤在贈(zèng)送空間上做起文章。如國際城90多平方米的兩房戶型，通過贈(zèng)送中央空調(diào)機(jī)位，可變成小三房；萬科40多平方米的戶型，實(shí)際面積可達(dá)到60平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通過送面積，讓購房者產(chǎn)生“實(shí)際買價(jià)比標(biāo)價(jià)低”的感覺，但需考慮清楚贈(zèng)送面積是否能有效利用。