2013年房產經紀人考試經紀實務練習題（38）

　　1.下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有(　 )

　　A.合同本身為無效合同的

　　B.承租人無正當理由施欠房租6個月以上的

　　C.租賃合同到期的

　　D.因不可抗力導致合同不能履行的

　　E.符合合同約定可以解除合同條款的

　　2.關于房屋共有建筑面積分攤，正確的表述有(　 )

　　A.房屋共有建設面積分攤結果必須經業主同意才能生效

　　B.幢共有建筑面積整幢分攤

　　C.產權雙方有合法的權屬分割文件的，按其文件規定分攤

　　D.商住樓商業部分共有建筑面積必須按幢共有.功能區共有.各層共有依次分攤

　　E.綜合樓共有建筑面積分攤參照商住樓分攤的有關規定執行

　　3.需交納契稅的情形有(　 )

　　A.國有土地的轉讓

　　B.房屋出租

　　C.房地產繼承

　　D.房地產抵債

　　E.房地產抵押

　　4.計算全部建筑面積的有(　 )

　　A.無頂蓋的室外樓梯

　　B.房屋內的夾層.插層.技術層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位

　　C.房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間

　　D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊

　　E.房屋之間無上蓋的架空通廊

　　5.申請房地產權屬登記應當具備(　 )等條件

　　A.申請人年滿18周歲

　　B.有明確具體的申請請求

　　C.申請登記的房地產產權來源合法

　　D.申請登記的房地產屬受理登記的房地產權屬登記部門管轄的范圍

　　E.已按規定納稅