2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策練習(xí)題（30）

　　1.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為( 　)。

　　A.出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　B.地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓

　　C.有償轉(zhuǎn)讓

　　D.劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　E.無償轉(zhuǎn)讓

　　2.合法租賃合同的終止一般有( 　)。

　　A.主動(dòng)終止

　　B.被動(dòng)終止

　　C.合同的自然終止

　　D.人為終止

　　E.失效終止

　　3.房屋權(quán)屬登記按( 　)并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書等程序進(jìn)行。

　　A.登記申請(qǐng)

　　B.權(quán)屬審核

　　C.公告

　　D.核準(zhǔn)登記

　　E.審批

　　4.權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用( 　)的方法。

　　A.受理

　　B.初審

　　C.復(fù)審

　　D.審批

　　E.審核

　　5.稅收制度由( 　)附加、加成、減免、違章處理等要素組成。

　　A.納稅義務(wù)人

　　B.課稅對(duì)象

　　C.稅基

　　D.稅率

　　E.征管

　　6.“兩稅一費(fèi)”是指( 　)。

　　A.營(yíng)業(yè)稅

　　B.增值稅

　　C.城市建設(shè)維護(hù)稅

　　D.教育費(fèi)附加

　　E.消費(fèi)稅

　　7.物業(yè)管理的委托方是業(yè)主。按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬，物業(yè)管理的委托方有( 　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B.公房施工單位

　　C.公房出售單位

　　D.業(yè)主大會(huì)

　　E.房地產(chǎn)行政主管部門

　　8.物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有( 　)。

　　A.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度

　　B.依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)

　　C.制止、處理違反物業(yè)管理制度的行為

　　D.要求委托人協(xié)助管理

　　E.接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

　　9.物業(yè)管理的策劃階段的工作包括( 　)。

　　A.物業(yè)管理的早期介入

　　B.物業(yè)管理的運(yùn)作階段

　　C.制定物業(yè)管理方案

　　D.選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)

　　E.物業(yè)管理的規(guī)劃

　　10.一般程序的基本步驟包括( 　)。

　　A.立案調(diào)查取證

　　B.擬定行政處罰決定

　　C.告知行政相對(duì)人權(quán)力并聽取其陳述和申辯

　　D.正式做出決定

　　E.制作行政處罰決定書