2010年房地產估價師經營與管理精選試題（32）

　6.公開招標通常適用于工程項目( ACD)的開發項目建設。

A.建設周期較長

　　B.工程性質比較特殊

　　C.規模較大

　　D.技術復雜

　　E.工期緊迫

　　7.舊城區房地產開發的特點是( ABDE)。

　　A.地處城市中心，是商業、文化活動的聚集地，具有民族傳統色彩，適于作為商業、辦公、旅游、娛樂、餐飲等類型的開發

　　B.開發費用高昂、環境污染嚴重

　　C.舊城區人口密度大、建筑密度小

　　D.舊城區的建筑物多是危舊房

　　E.舊城區受城市規劃限制更苛刻

　　8.政府對房地產市場政策干預的原則是( ACDE)。

　　A.目標的確定性

　　B.政策的可間斷性與協調性

　　C.政策的針對性

　　D.政策的導向性

　　E.政策的公平性和效率

　　9.土地費用估算主要包括(ABCD )。

　　A.劃撥或征收土地的征地拆遷費

　　B.出讓土地的土地出讓地價款

　　C.轉讓土地的土地轉讓費

　　D.租用土地的土地租用費

　　E.轉讓土地應繳納的手續費

　　10.目前我國房地產開發投資企業納稅的主要稅種有(ABCD )。

　　A.銷售稅金

　　B.土地使用稅金

　　C.房產稅金

　　D.企業所得稅

　　E.城市規劃稅