2011年房地產估價師制度與政策練習題（20）

　　1．按照規定，預售商品房項目應當在 （�。┲�前完成選聘物業服務企業。 　
　　A．取得《土地使用證》
　　B．取得《施工許可證》
　　C．取得《商品房預售許可證》
　　D．取得《房屋所有權證》

　　2．物業管理的日常綜合服務與管理是指（�。┎⒑炗啞段飿I服務合同》后，物業服務企業在實施物業管理中所做的各項工作。　
　　A．政府職能管理部門與選聘新的物業服務企業
　　B．房地產開發商與選聘新的物業服務企業
　　C．業主大會選聘新的物業服務企業
　　D．業主委員會與選聘新的物業服務企業

　　3．下列不屬于《物業管理條例》確立的基本制度的是（　�。�。
　　A．業主大會制度
　　B．物業管理議標制度　　　
　　C．物業承接驗收制度　
　　D．住宅專項維修資金制度

　　4．物業管理實施原則是（　）。
　　A．管理規約的自我約束、自我管理與物業服務企業的專業化管理相結合
　　B．業主大會的自我約束、自我管理與物業服務企業的專業化管理相結合
　　C．業主委員會的自我約束、自我管理與物業服務企業的專業化管理相結合
　　D．業主的自我約束、自我管理與物業服務企業的專業化管理相結合

　　5．物業服務企業應當是具有獨立的（　）。
　　A．機關法人地位的經濟組織
　　B．事業法人地位的經濟組織
　　C．企業法人地位的經濟組織
　　D．非企業法人地位的經濟組織

　　6．設立物業服務企業，必須向（�。┻M行注冊登記，領取營業執照后，方可開業。
　　A．工商行政管理部門
　　B．建設行政主管部門
　　C．民政主管部門
　　D．勞動主管部門