2011年房地產估價師制度與政策知識問答38

    下面是一套2011年房地產估價師考試制度與政策知識問答，以及育路教育網的一些建議，供大家參考一下。

    土地使用費繳納人是如何確定的？

    答：根據《深圳經濟特區土地使用費征收辦法》的規定，使用土地的單位和個人是土地使用費的繳納人。

    （一）以土地投資入股與他方興辦合資、合作或聯營企業的，合資、合作或聯營企業為繳費人，但經批準的合營合同另有約定的按合同辦理；土地權屬沒有轉移的，提供土地的一方為繳費人；土地使用權轉讓的，受讓方為繳費人；

    （二）租賃房屋的，房屋所有人為繳費人；

    （三）經營土地開發的，在土地使用權轉讓前，經營開發單位為繳費人，土地使用權轉讓的，受讓方為繳費人；

    （四）農村工商用地和宅基地，以工商企業、宅基地使用人為繳費人；（五）共有的土地，以《房地產證》登記的權利人為繳費人。