2011年房估師經營與管理考試模擬試題精選（8）

    育路教育網小編特為大家整理了一套2011年房估師經營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    11、動態投資回收期是指項目以（ ）所需的時間。

    A、經營收人抵償全部投資

    B、全部現金流入抵償全部現金流出

    C、凈收益抵償全部投資

    D、凈收益現值抵償全部投資

    12、開發商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發商（ ）。

    A、有利

    B、不利

    C、利弊各半

    D、不影響

    13、速動比率是 （）和（）的比值

    A、（流動資產總額-存貨）和流動負債總額

    B、流動資產總額和流動負債總額

    C、（流動資產總額-存貨）和負債總額

    D、流動資產總額和負債總額

    14、假設整個投資市場的平均收益率為20%，寫字樓投資市場相對于整個投資市場的風險相關系數是0.3；整個房地產市場的平均收益率為25%，寫字樓投資市場相對于整個房地產市場的風險相關系數是0.8.國家債券的收益率為10%，那么寫字樓投資市場的預期收益率是：（）

    A、22%

    B、13%

    C、18%

    D、14.5%

    15、從事市場推廣工作最基本的一點就是要清楚地了解（ ）的市場和需求。

    A、期望

    B、最好

    C、潛在

    D、過去

    11：C 12：A 13：A 14：A 15：D