2010年房地產估價師經營與管理考前習題（12）

　1.分析市場趨勢，通常包括三個步驟（　）
　　A．宏觀環境預測
　　B．行業預測
　　C．企業的銷售預測
　　D．產品預測

　　答案：ABC
　　解析：分析市場趨勢，通常包括三個步驟。首先是宏觀環境預測；然后是行業預測；最后是企業的銷售預測。

　　2.下列列關于細分市場和彌隙市場描述正確的是（　）
　　A．細分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
　　B．彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
　　C．細分市場只能吸引一個或少數幾個競爭者
　　D．彌隙市場只能吸引一個或少數幾個競爭者

　　答案：AD
　　解析：要清楚細分市場與彌隙市場的區別。

　　3.按照消費者對產品兩種屬性的重視程度進行劃分，市場細分會出現（　）的模式。
　　A．同質偏好
　　B．同形偏好
　　C．集群偏好
　　D．分散偏好

　　答案：ACD
　　解析：三種模式：同質偏好、分散偏好、集群偏好。

　　4.一種產品差別值得開發的前提條件是滿足下列（　）
　　A．優越性
　　B．固定性
　　C．可支付性
　　D．獨特性

　　答案：ACD
　　解析：還有重要性、盈利性、先發制人、溝通性。