2010年房地產估價師經營與管理考前習題（15）

1.市場細分依據也稱為細分變量。

　　答案：正確

　　2.對于選擇了目標市場的企業，實現自己企業的產品和競爭對手之間的差別化是其唯一的方法。

　　答案：正確

　　3.所謂產品的市場定位策略，就是使本企業產品具有一定的特色，適應目標市場一定的需求和愛好，塑造產品在市場環境中的良好形象。

　　答案：錯誤
　　解析：所謂產品的市場定位策略，就是使本企業產品具有一定的特色，適應目標市場一定的需求和愛好，塑造產品在目標消費者心目中的良好形象。

　　4．投資機會研究，也稱為預可行性研究，主要任務是對投資項目或投資方向提出建議。
　　答案：×
　　解析：初步可行性研究也稱為預可行性研究。

　　5.房地產產品的功能定位，是指在目標市場選擇和市場定位的基礎上，根據潛在的目標消費者使用需求的特征，結合房地產特定產品類型的特點，對擬提供的房地產產品應具備的基本功能作出具體規定的過程。

　　答案：錯誤
　　解析：對擬提供的房地產產品應具備的基本功能和輔助功能作出具體規定的過程。