2011年房估師經營與管理考試模擬試題精選（13）

    育路教育網小編特為大家整理了一套2011年房估師經營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    36、國家頒布的《測量規范》和（ ）是房地產測量工作依據的主要規范性文件。

    A、《建筑制圖標準》

    B、《建筑面積計算規則》

    C、《地形圖圖式》

    D、《建筑標準圖集》

    37、物業代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動，對潛在的投資置業人士進行（ ）。

    A、市場定位

    B、有效的引導

    C、預測

    D、幫助

    38、已知某普通住宅開發項目的土地費用、開發成本、開發費用和與轉讓房地產有關的稅金分別為1500萬元、2500萬元、1000萬元和600萬元，若該項目的總銷售收入為9000萬元，則應繳納土地增值稅的數額為（ ）萬元。

    A、1020

    B、1360

    C、780

    D、1040

    39、開發商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發商（ ）。

    A、有利

    B、不利

    C、利弊各半

    D、不影響

    40、下列哪項是物業管理中經營計劃的核心。

    A、經營費用估算

    B、預算

    C、預期收益估算

    D、制定租金方案

    36：C 37：B 38：C 39：A 40：B