育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師制度與政策模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！ 11.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于雙務(wù)行為，轉(zhuǎn)讓雙方均享有一定的權(quán)利，并承擔(dān)一定的義務(wù)。（ ） 12.任何單位和個人都可以到房屋登記機構(gòu)查詢房屋坐落、面積、用途等房屋自然狀況信息，但不可以查詢房屋所有權(quán)人姓名或名稱等權(quán)利狀況信息。（ ） 13.對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。（ ） 14.不動產(chǎn)登記簿記載的事項與不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載不-致的，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。（ ） 15.在核準(zhǔn)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)時，房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)包括下設(shè)分支機構(gòu)的注冊房地產(chǎn)估價師。（ ） 16.從事房地產(chǎn)研究、管理的科研人員和在職公務(wù)員取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的，可注冊為兼職房地產(chǎn)估價師。（ ） 17.凡取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的離退休人員，都可以辦理房地產(chǎn)估價師注冊。（ ） 18.依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，無頂蓋的建筑物均不計算建筑面積。（ ） 19.商品住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%.（ ） 20.房屋承租人與業(yè)主一樣，也是物業(yè)管理服務(wù)的對象，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按合同約定為其提供服務(wù)。（ ） |
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| 考試時間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。 |
