2011年房估師制度與政策考試模擬試題精選（1）

    育路教育網小編特為大家整理了一套2011年房估師制度與政策模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.因污染、工程質量缺陷等導致的價值減損評估屬于（C�。�。

    A.環境影響評估

    B.規劃實施情況評估

    C.房地產評估

    D.風險評估

    2.房地產需要專業估價的基本條件是房地產具有（B　）的特性。

    A.獨一無二和供給有限

    B.獨一無二和價值量大

    C.流動性差和價值量大

    D.不可移動和用途多樣

    3.房地產估價從某種意義上講是（B�。┓康禺a的價值。

    A.發明

    B.發現

    C.創造

    D.確定

    4.下列關于房地產估價本質的表述中，錯誤的是（　C）。

    A.房地產估價是模擬市場定價而不是替代市場定價

    B. 房地產估價是提供價值意見而不是作價格保證

    C.房地產估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制

    D.房地產估價是評估房地產的價值而不是價格

    5.房地產估價專業意見的作用可分為性質不同的兩類，即（C　）。

    A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據性

    B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據性

    C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據性

    D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性