2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試基本制度與政策習題精選（23）

    育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試基本制度與政策習題精選，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.下列建設(shè)工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有（�。�。

    A.國家重點建設(shè)工程

    B.非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

    C.中型公用事業(yè)工程

    D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈

    E.利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

    2.國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有（�。�。

    A.組建企業(yè)集團的

    B.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的

    C.改組為國有獨資公司的

    D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的

    E.國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的

    3.下列房屋不得出租的有（�。�。

    A.屬于違章建設(shè)的房屋

    B.被司法機關(guān)查封的房屋

    C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋

    D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

    E.已購公有住房

    4.土地增值稅的扣除項目為（�。�。

    A.取得土地使用權(quán)時所支付的金額

    B.土地開發(fā)成本、費用

    C.建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格

    D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

    E.對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和，加計10%的扣除

    5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交（　）等證件及資料。

    A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

    B.工程施工合同

    C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    D.企業(yè)資質(zhì)等級證書

    E.投入資金達到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明

    1.城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的（　）應(yīng)依法予以補償。

    A.違章建筑

    B.已抵押的房屋

    C.產(chǎn)權(quán)不明的房屋

    D.未超過批準期限的臨時建筑

    E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

    2.下列權(quán)利中，屬于財產(chǎn)權(quán)的有（　）。

    A.房屋所有權(quán)

    B.姓名權(quán)

    C.土地使用權(quán)

    D.債權(quán)

    E.肖像權(quán)

    3.目前，我國行政賠償以實際損害為主，實際損害包括（�。�。

    A.人身自由的損害

    B.政治權(quán)的損害

    C.生命健康的損害

    D.財產(chǎn)的損害

    4.行政訴訟程序是（�。�。

    A.起訴

    B.受理

    C.裁決

    D.審理

    E.判決

    5.下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有（�。�。

    A.房地產(chǎn)買賣

    B.房地產(chǎn)贈與

    C.以房地產(chǎn)抵債

    D.房地產(chǎn)抵押

    E.因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的