2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策習(xí)題精選（51）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-01-11 14:57:01
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（三）。吳先生為一事業(yè)單位在職職工，現(xiàn)有存款10萬家庭月收入5000元，日常支出約為2000元。現(xiàn)看中一套價(jià)值40萬的房子，準(zhǔn)備購買。作為吳先生的置業(yè)投資顧問，可以幫吳先生作如下分析：
91.吳先生可以采取的住房貸款形式主要有（ ）。
A.公積金貸款
B.單位集資貸款
C.住房儲蓄貸款
D.住房抵押貸款
92.如果公積金貸款的最高額度為8萬元，其佘采用抵押貸款，貸款年限均為10年，則每月的總還款額為（ ）（公積金貸款年利率為4.26％抵押貸款年利率為5.04％）。
A.3785元/㎡
B.3158元/㎡
C.2338元/㎡
D.2980元/㎡
93. 如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為（ ）較為合適。
A.15年
B.20年
C.25年
D.30年
94.作為一種置業(yè)消費(fèi)投資，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)著重從（ ）方面來幫吳先生分析。
A.消費(fèi)能力
B.物業(yè)增值潛力
C.實(shí)用性
D.風(fēng)險(xiǎn)性
95.對于借款人來說，住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)在于（ ）。
A.提前還款風(fēng)險(xiǎn)
B.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)
C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)
D.房屋處理風(fēng)險(xiǎn)
91.AD 92.B93.B 94.AC 95.BCD
