2011年房產經紀人考試基本制度與政策習題精選（59）

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    （二）王某是房地產經紀公司的執業經紀人。在其從事房地產經紀工作過程中，經常會遇到一些投資者需要他從市場專業角度為其在房地產投資決策方面提出參考意見，則：

    86.下列屬于房地產經營投資的是（　 ）。

    A.房地產買賣投資

    B.房地產置業消費投資

    C.房地產置業租賃投資

    D.房屋租賃投資

    87.房地產置業消費投資包括（　 ）。

    A.置業租賃投資

    B.生產消費投資

    C.經營消費投資

    D.生活消費投資

    88.如果某人欲購買一套面積80㎡總價25萬的住宅，王某作為其投資顧問，要解答該先生的以下問題，如果首付30%，其余按7成15年按揭付款，年利率5%，則15年共需支付本息（）萬元。

    A.35.54

    B.36.38

    C.30.68

    D.40.32

    89.按70年使用權計算，則平均每月分攤（　 ）元。

    A.420

    B.469

    C.522

    D.603

    90.假設該住宅租金為1500元，則該先生因購房而省下租金的投資回報率為（　 ）。

    A.246%

    B.315%

    C.218%

    D.321%

    86.BC87.A 88.ACD 89.AD 90.ABC