2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬試題（35）

    育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1.住房公積金的提取和使用原則是（　 ）。

    A.定向使用的原則

    B.安全運(yùn)作的原則

    C.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則

    D.滿(mǎn)足任何情況下的住房需求原則

    E.平均使用原則

    2.行政訴訟程序是（　 ）。

    A.起訴

    B.受理

    C.裁決

    D.審理

    E.判決

    3.城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)被拆遷的（　 ）應(yīng)依法予以補(bǔ)償。

    A.違章建筑

    B.已抵押的房屋

    C.產(chǎn)權(quán)不明的房屋

    D.未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

    E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

    4.下列行為中，屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（　 ）。

    A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

    B.房地產(chǎn)入股

    C.房地產(chǎn)抵押

    D.房地產(chǎn)贈(zèng)與

    E.房地產(chǎn)繼承

    5.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有（　 ）。

    A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

    B.私立學(xué)校所有的辦公樓

    C.已出租的房地產(chǎn)

    D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

    E.被依法查封的房地產(chǎn)

    6.物業(yè)管理的委托方是業(yè)主。按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬，物業(yè)管理的委托方有（　 ）。

    A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

    B.公房施工單位

    C.公房出售單位

    D.業(yè)主大會(huì)

    E.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

    7.在正常使用情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向住宅買(mǎi)受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項(xiàng)目有（　 ）。

    A.屋面防水

    B.墻面滲漏

    C.墻面抹灰層

    D.衛(wèi)生潔具

    E.供熱系統(tǒng)

    8.下面五個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法正確的有（　 ）。

    A.建設(shè)工程是指土木工程，線(xiàn)路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程

    B.凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建。擴(kuò)建。改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

    C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由

    D.對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正

    E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開(kāi)工

    9.違約責(zé)任的承擔(dān)方式有（　 ）。

    A.繼續(xù)履行

    B.給付預(yù)付款

    C.賠償損失

    D.擔(dān)保

    E.給付違約金

    10.《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有（　 ）。

    A.身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>

    B.拒付租金的

    C.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無(wú)另外規(guī)定

    D.寄存財(cái)物被丟失的

    E.因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的

    11.關(guān)于房屋建筑工程的最低保修期限，下列說(shuō)法正確的有（　 ）。

    A.屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間。房間，為4年

    B.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期。供冷期

    C.電氣系統(tǒng)為2年

    D.裝修工程為3年

    E.電氣系統(tǒng)為3年

    12.根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為（　 ）。

    A.出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

    B.地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓

    C.無(wú)償轉(zhuǎn)讓

    D.地面上無(wú)建筑物的轉(zhuǎn)讓

    E.劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

    13.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交（　 ）等證件及資料。

    A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

    B.工程施工合同

    C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    D.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)

    E.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明

    14.一般程序的基本步驟包括（　 ）。

    A.立案調(diào)查取證

    B.擬定行政處罰決定

    C.告知行政相對(duì)****力并聽(tīng)取其陳述和申辯

    D.正式做出決定

    E.制作行政處罰決定書(shū)

    15.下列屬于民事義務(wù)的是（　 ）。

    A.指定義務(wù)

    B.主要義務(wù)

    C.附隨義務(wù)

    D.約定義務(wù)

    E.法定義務(wù)

    多項(xiàng)選擇題答案

    1： A. B. C. | 2： A. B. D. E. | 3： B. C. D. E. | 4： D. E. | 5： A. D. E. | 6： A. C. D. | 7： B. C. D. | 8： B. C. D. | 9： A. C. E. | 10： A. B. D. | 11： B. C. | 12： A. E. | 13： A. B. D. | 14： A. B. C. D. | 15： B. C. D. E. |