備戰2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房估師考試經營與管理強化訓練，希望可以對參加考試的各位同學有所幫助！ 1.某城市規劃將一個污染嚴重的企業由該城市的A區遷至B區，則B區的物業投資將會減少，這主要是由于房地產投資（�。┑奶匦浴� A.區位選擇異常重要 B.變現性差 C.需要適時的更新改造投資 D.存在效益外溢和轉移 2.下列房地產投資風險中，屬于系統風險的是（ ）。 A.變現風險 B.比較風險 C.資本價值風險 D.時間風險 3.不考慮其他因素變化，利率降低，則房地產價值（�。�。 A.下降 B.上升 C.不變 D.不能確定 4.房地產投資者的實際收益較預期收益增加的部分，通常稱為（�。� A.超額利潤 B.投資回報 C.內部收益 D.風險報酬 5.（�。┦侵阜康禺a投資容易受到政府政策的影響。 A.易受政策影響性 B.存在效益外溢和轉移 C.適于進行長期投資 D.最高最佳使用性 |
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