2011年房估師考試經營與管理強化訓練（21）

    備戰2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房估師考試經營與管理強化訓練，希望可以對參加考試的各位同學有所幫助！

    6.財務內部收益率是指項目在整個（　）內，各年凈現金流量現值累計等于零時的折現率。（2003年試題）

    A.計算期

    B.動態投資回收期

    C.項目壽命期

    D.開發期

    7.下列關于房地產開發項目靜態評價指標的表述中，不正確的是（�。�。（2004年試題）

    A.成本利潤率是年成本利潤率

    B.成本利潤率是開發經營期的成本利潤率

    C.投資利潤率是項目經營期內年平均利潤總額與項目總投資的比率

    D.投資利潤率是項目經營期內一個正常年份的年利潤總額與項目總投資的比率

    8.某房地產開發項目的開發周期為4年，其中前期工作為0.5年，建設期為2.5年，銷售期為1年，建造成本估算為10000萬元（不含利息），在建設期內均勻投入，全部建造成本由銀行貸款提供，貸款年利率為6%，按季計息。則該項目建造成本的利息是（�。┤f元。（2005年試題）

    A.755.54

    B.772.84

    C.1400.88

    D.1433.90

    9.某房地產投資項目，資產為6000萬元，負債為3500萬元，流動資產總額為3000萬元，流動負債總額為1500萬元。則該項目的速動比率是（�。�。（2005年試題）

    A.80%

    B.120%

    C.171%

    D.200%

    10.某房地產投資項目的目標收益率為10﹪，內部收益率為16﹪，實際收益率為12﹪，銀行貸款利率為7.5﹪，則計算實際收益率所采用的通貨膨脹率是（�。�。（2008年試題）

    A. 1.82﹪

    B. 2.33﹪

    C. 3.57﹪

    D. 5.45﹪