2012年監理師《投資控制》第二章重點解析（1）

　　第二章 建設工程投資構成

　　本章重（難）點解析

　　（一）我國現行建設工程投資的構成

　　在工程項目建設全過程的不同階段，生產性建設工程所包括的流動資產投資將會采用流動資金、鋪底流動資金等不同的概念。例如，投資決策階段通常采用（全部）流動資金的概念；而在其后的設計、招標、施工等階段，則習慣按流動資金總量的一定比例（例如，30%）考慮鋪底流動資金。

　　（二）設備、工器具購置費的構成及計算方法

　　設備、工器具購置費由“設備購置費”和“工具、器具及生產家具購置費”兩大部分組成。其中，達到固定資產標準者屬于設備購置費；沒有達到固定資產標準者歸屬設備、工器具購置費（工具、器具及生產家具購置費）。而且，設備購置費以及國產設備原價、進口設備抵岸價是確定設備、工器具購置費的基礎。

　　在以裝運港船上交貨價（FOB價）為前提、可考性更強的進口設備抵岸價中，需要注意以下幾點：①進口設備抵岸價要比到岸價（CIF價）的內容更加豐富（多考慮6項），并與建設單位的實際經濟負擔更加接近；②在進口設備抵岸價中，各項構成要素的外幣均應換算為人民幣；③牢固掌握各項構成要素及其計算基數，以便在給出相應費（稅）率的情況下做出準確回答；④抵岸價中的各項稅收是針對進口設備而稽征的，有關的手續費不應作為計稅依據，而且計算增值稅又是以組成計稅價格為基礎的。

　　（三）建筑安裝工程費用項目的組成及計算

　　鑒于設備購置費具有較強的專業性，以及我國的監理工程師主要從事施工階段監理等情況，建筑安裝工程費用的構成及其計算自然成為考核的重點。因此，應試人員對于“建標[2003]206號文”（圖2-2）及其與“08規范”（圖2-3）的銜接，必須給予高度重視。而且，只有對于建筑安裝工程費用的構成情況非常清楚，將來在計算索賠費用時，才能搞清哪些費用“應該給”和“給多少”。

　　1.分部分項工程費

　　人工費僅包括直接從事建筑安裝工程施工生產工人的五項費用開支，而且必須掌握生產工人輔助工資、生產工人勞動保護費等具體構成。

　　現行材料費的構成發生了較大的變化：第一，由材料原價、材料運雜費等四項內容組成的材料基價，并替代了原來的材料預算價格（剔除了供銷部門手續費）；第二，增加、列入了進行一般鑒定、檢查所需的檢驗試驗費（注意此費用與研究試驗費的區別）；第三，材料費中不再考慮周轉使用材料、工具性材料的攤銷（租賃）費（已列入措施費中）。

　　施工機械使用費中，對于機械臺班單價的七項構成要素應當深刻理解（例如，前四項因素與機械工作狀態關系不大），以利將來（案例）的索賠費用計算。

　　企業管理費包括12項組成內容。而且，其具有公式計算法和費用分析法兩種主要計算方法：前者是基于直接（工程）費、人工費與機械費的合計或者人工費等三種基數，乘以相應的費率；后者是分析費用的組成要素。

　　在建筑安裝工程費用中，利潤執行按工程類別的差別利潤率。考試中，可以給出利潤率，故需應試人員掌握計算基數（三種可能）。