2011年房地產(chǎn)估價師制度與政策備考資料37

　　例題：項目報建制度中，凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目都必須實行報建制度，接受()的監(jiān)督管理。

　　A、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門B、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門授權(quán)機構(gòu)。

　　C.當(dāng)?shù)赜媱澬姓�主管部門D.當(dāng)?shù)赜媱澬姓�主管部門授權(quán)機構(gòu)E、當(dāng)?shù)毓ど绦姓�主管部門答案：AB解析：項目報建制度中，管理職能屬于當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)。

　　二、施工許可制度(熟悉)

　　建設(shè)部于2001年6月重新發(fā)布了《建筑工程施工許可管理辦法》。

　　1、建筑工程施工許可管理的原則

　　(1)在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱發(fā)證機關(guān))申請領(lǐng)取施工許可證。

　　(2)工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　　(3)按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

　　(4)必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。任何單位和個人不得將應(yīng)該申請領(lǐng)取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證。

　　例題1：建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府( )部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　A.建設(shè)行政主管

　　B.土地行政主管

　　C.環(huán)境保護

　　D.發(fā)展計劃

　　答案：A

　　解析：建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　例題2：建設(shè)工程在( )條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證

　　A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500㎡以下

　　B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500㎡以下

　　C.工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300㎡以下

　　D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300㎡以下

　　答案：D

　　解析：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。