2011年房地產經紀人相關知識復習要點（6）

　　住房置業擔保公司

　　擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產中介服務企業。擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司，其實有資本以政府預算資助、資產劃撥以及房地產骨干企業認股為主。為保證貸款人與擔保公司的獨立性，貸款人不得在擔保公司中持有股份，其工作人員也不得在擔保公司中兼職。

　　擔保服務費由借款人向擔保公司支付。

　　擔保公司的資金運用，應遵循穩健、安全的原則，確保資產的保值增值。擔保公司只能從事住房置業擔保和房地產經營業務（房地產開發除外）。擔保公司應從其資產中按照借款人借款余額的一定比例提留擔保保證金，并存入借款人的貸款銀行。當擔保公司未按規定或合同約定履行擔保義務時，貸款人有權從保證金賬戶中予以扣收。擔保公司還應建立擔保風險基金，用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍；超過30倍的，應追加實有資本。

　　擔保服務費由借款人向擔保公司支付。

　　擔保公司的資金運用，應遵循穩健、安全的原則，確保資產的保值增值。擔保公司還應建立擔保風險基金，用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍；超過30倍的，應追加實有資本。

　　題目：住房置業擔保的程序一般是（ ）。

　　①簽訂有關合同，辦理有關手續

　　②借款人向擔保公司申請住房置業擔保

　�、蹞�保公司受理借款人的申請

　�、芙獬龘�保

　　A．①②③④
　　B．②①③④
　　C．④②①③
　　D．②③①④