2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（13）

　　1．下列建設工程項目中，必須實行工程監理的有（ 　）。
　　A．國家重點建設工程
　　B．非成片開發建設的住宅小區工程
　　C．中型公用事業工程
　　D．外企在某城市投資建設的辦公大廈
　　E．利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程

　　2．國有企業改革中涉及的劃撥土地，經批準可保留劃撥土地使用權的情況有（ 　）。
　　A．組建企業集團的
　　B．國有企業租賃經營的
　　C．改組為國有獨資公司的
　　D．非國有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的
　　E．國有重點扶持的能源企業改組為公司制企業，但土地用途不發生改變的

　　3．下列房屋不得出租的有（ 　）。
　　A．屬于違章建設的房屋
　　B．被司法機關查封的房屋
　　C．未取得房屋權屬證書的房屋
　　D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
　　E．已購公有住房

　　4．土地增值稅的扣除項目為（ 　）。
　　A．取得土地使用權時所支付的金額
　　B．土地開發成本、費用
　　C．建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格
　　D．與轉讓房地產有關的稅金
　　E．對從事房地產開發的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和開發土地和新建房及配套設施的成本兩項規定計算的金額之和，加計10%的扣除

　　5．房地產開發企業申請辦理《商品房預售許可證》的，應提交（ 　）等證件及資料。
　　A．建設工程規劃許可證
　　B．工程施工合同
　　C．建設用地規劃許可證
　　D．企業資質等級證書
　　E．投入資金達到工程建設總投資的20%以上的證明

　　6．城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的（ 　）應依法予以補償。
　　A．違章建筑
　　B．已抵押的房屋
　　C．產權不明的房屋
　　D．未超過批準期限的臨時建筑
　　E．產權有糾紛的房屋

　　7．下列權利中，屬于財產權的有（ 　）。
　　A．房屋所有權
　　B．姓名權
　　C．土地使用權
　　D．債權
　　E．肖像權

　　8．目前，我國行政賠償以實際損害為主，實際損害包括（ 　）。
　　A．人身自由的損害
　　B．政治權的損害
　　C．生命健康的損害
　　D．財產的損害

　　9．行政訴訟程序是（ 　）。
　　A．起訴
　　B．受理
　　C．裁決
　　D．審理
　　E．判決

　　10．下列屬于房地產轉讓的行為有（ 　）。
　　A．房地產買賣
　　B．房地產贈與
　　C．以房地產抵債
　　D．房地產抵押
　　E．因企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的