2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識習(xí)題精選（21）

　　1．根據(jù)內(nèi)部收益率的含義可知，內(nèi)部收益率表示（ 　）。
　　A．項目各期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率
　　B．財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率
　　C．項目的收益能抵償全部初始投資
　　D．當(dāng)其大于基準(zhǔn)收益率時，投資項目可行
　　E．投資者所能接受的最低收益率

　　2．下列關(guān)于統(tǒng)計數(shù)據(jù)搜集工作的說法中，錯誤的有（ 　）。
　　A．統(tǒng)計數(shù)據(jù)是對客觀現(xiàn)象進(jìn)行計量的結(jié)果
　　B．房地產(chǎn)市場調(diào)查是專門調(diào)查
　　C．調(diào)查單位是指根據(jù)調(diào)查目的確定的，所要研究的某種現(xiàn)象的總體
　　D．統(tǒng)計報表不是常用的統(tǒng)計調(diào)查方式
　　E．個別深度訪問是一種詢問調(diào)查

　　3．按流轉(zhuǎn)情況劃分，下列不屬于房地產(chǎn)二級市場的有（ 　）。
　　A．土地使用權(quán)出讓市場
　　B．新開發(fā)商品房初次交易市場
　　C．已購公房再交易市場
　　D．土地征用市場
　　E．二手房市場

　　4．按城市平面幾何形狀，可將城市分為（ 　）。
　　A．棋盤形城市
　　B．放射形城市
　　C．星狀城市
　　D．塊狀城市
　　E．帶狀城市

　　5．計算房屋建筑面積的一般規(guī)定有（ 　）。
　　A．應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋
　　B．層高應(yīng)在2．20m以上
　　C．所有房屋都應(yīng)該計算建筑面積
　　D．突出房屋墻面的構(gòu)件、裝飾玻璃幕墻等應(yīng)計算建筑面積
　　E．同一房屋如果結(jié)構(gòu)、層數(shù)不相同時，應(yīng)分別計算建筑面積

　　6．下列屬于完全壟斷市場的特點有（ 　）。
　　A．只有一個賣者，而買者很多
　　B．買者和賣者都比較多
　　C．產(chǎn)品無相近的替代品，即壟斷者幾乎享有完全的產(chǎn)品差異
　　D．存在產(chǎn)品差別
　　E．新生產(chǎn)者不能進(jìn)入市場，潛在競爭與實際競爭一樣是不存在的

　　7．以下關(guān)于個人住房貸款的說法中，正確的有（ 　）。
　　A．償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率
　　B．貸款余額是指分期付款的貸款，在經(jīng)過一段時期的償還之后，尚未償還的貸款本息數(shù)額
　　C．貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價值的比率
　　D．貸款額度可以超過按照最高償還比率計算出的金額
　　E．在個人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會越短

　　8．有關(guān)地基的說法正確的是（ 　）。
　　A．地基是建筑物的組成部分，是基礎(chǔ)下面的土層
　　B．地基應(yīng)有足夠的承載力
　　C．地基應(yīng)有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉
　　D．地基應(yīng)有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力
　　E．地基應(yīng)有擋土墻防止出現(xiàn)滑坡變形的能力

　　9．財產(chǎn)保險可分為（ 　）。
　　A．財產(chǎn)損失保險
　　B．責(zé)任保險
　　C．保證保險
　　D．法定保險
　　E．信用保險

　　10．小王從甲銀行獲得了一筆個人住房貸款，并按銀行要求投保了人身保險，下列說法中錯誤的有（ 　）。
　　A．甲銀行是保險單的受益人
　　B．小王是保險單的受益人
　　C．小王的保險期限可以小于貸款期限
　　D．如果小王在保險期間因保險事故無力償還貸款時，保險公司應(yīng)向甲銀行支付小王所欠貸款
　　E．若合同約定為分期償還貸款，小王的貸款余額不斷下降