2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題32

    101.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，所收集數(shù)據(jù)的多少和復(fù)雜程度取決于（ ）。

    A.所需要的信息

    B.收集數(shù)據(jù)的方法

    C.所需要的信息和所擁有的經(jīng)費(fèi)

    D.收集數(shù)據(jù)的方法和所擁有的經(jīng)費(fèi)

    102.按選擇調(diào)研對(duì)象來(lái)劃分，市場(chǎng)調(diào)研法可分為（ ）。

    A.全面調(diào)研、重點(diǎn)調(diào)研、抽樣調(diào)研

    B.定性調(diào)研、定量調(diào)研

    C.產(chǎn)品調(diào)研、客戶(hù)調(diào)研

    D.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研、價(jià)格調(diào)研

    103.隨機(jī)抽樣與非隨機(jī)抽樣的錯(cuò)誤表述是（ ）。

    A.隨機(jī)抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來(lái)推斷母體的情況

    B.隨機(jī)抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機(jī)會(huì)

    C.非隨機(jī)抽樣是指市場(chǎng)調(diào)查人員在選取樣本時(shí)按照一定的規(guī)律選取

    D.非隨機(jī)抽樣中，每個(gè)樣本被選中的機(jī)會(huì)不是相等的

    104.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的目的可以通過(guò)探測(cè)性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和（ ）來(lái)確定。

    A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)研

    B.定性調(diào)研

    C.預(yù)測(cè)性調(diào)研

    D.回顧性調(diào)研

    105.市場(chǎng)細(xì)分這一概念最初是（ ）美國(guó)市場(chǎng)學(xué)家溫瑞爾﹒施密斯提出的。

    A.20世紀(jì)50年代中期

    B.20世紀(jì)50年代末

    C.20世紀(jì)60年代中期

    D.20世紀(jì)60年代末

    106.廣義上的可行性研究包括（ ）工作階段。

    A.4

    B.5

    C.3

    D.6

    107.通常所說(shuō)的可行性研究是指（ ）。

    A.初步可行性研究

    B.投資機(jī)會(huì)研究

    C.詳細(xì)可行性研究

    D.項(xiàng)目評(píng)估

    108.下列不是市場(chǎng)分析方法中的市場(chǎng)調(diào)查方法的是（ ）。

    A.實(shí)地調(diào)查法

    B.問(wèn)卷訪(fǎng)問(wèn)法

    C.成交客戶(hù)問(wèn)卷法

    D.座談會(huì)

    109.成本導(dǎo)向定價(jià)法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（ ）作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法，是企業(yè)最常采用的方法。

    A.成本

    B.用途

    C.質(zhì)量

    D.數(shù)量

    110.比較定價(jià)法中價(jià)目表的制定步驟（ ）。

    A.制定均價(jià)、制定分棟分期均價(jià)、層差和朝向差、形成價(jià)目表、特別調(diào)整、付款方式

    B.制定均價(jià)、制定分棟分期均價(jià)、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價(jià)目表

    C.制定分棟分期均價(jià)、制定均價(jià)、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價(jià)目表

    D.制定分棟分期均價(jià)、制定均價(jià)、層差和朝向差、形成價(jià)目表、特別調(diào)整、付款方式