2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試房產(chǎn)經(jīng)紀概論模擬試題32

    101.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，所收集數(shù)據(jù)的多少和復雜程度取決于（ ）。

    A.所需要的信息

    B.收集數(shù)據(jù)的方法

    C.所需要的信息和所擁有的經(jīng)費

    D.收集數(shù)據(jù)的方法和所擁有的經(jīng)費

    102.按選擇調(diào)研對象來劃分，市場調(diào)研法可分為（ ）。

    A.全面調(diào)研、重點調(diào)研、抽樣調(diào)研

    B.定性調(diào)研、定量調(diào)研

    C.產(chǎn)品調(diào)研、客戶調(diào)研

    D.市場競爭調(diào)研、價格調(diào)研

    103.隨機抽樣與非隨機抽樣的錯誤表述是（ ）。

    A.隨機抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況

    B.隨機抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機會

    C.非隨機抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時按照一定的規(guī)律選取

    D.非隨機抽樣中，每個樣本被選中的機會不是相等的

    104.房地產(chǎn)市場調(diào)研的目的可以通過探測性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和（ ）來確定。

    A.現(xiàn)時性調(diào)研

    B.定性調(diào)研

    C.預測性調(diào)研

    D.回顧性調(diào)研

    105.市場細分這一概念最初是（ ）美國市場學家溫瑞爾﹒施密斯提出的。

    A.20世紀50年代中期

    B.20世紀50年代末

    C.20世紀60年代中期

    D.20世紀60年代末

    106.廣義上的可行性研究包括（ ）工作階段。

    A.4

    B.5

    C.3

    D.6

    107.通常所說的可行性研究是指（ ）。

    A.初步可行性研究

    B.投資機會研究

    C.詳細可行性研究

    D.項目評估

    108.下列不是市場分析方法中的市場調(diào)查方法的是（ ）。

    A.實地調(diào)查法

    B.問卷訪問法

    C.成交客戶問卷法

    D.座談會

    109.成本導向定價法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（ ）作為定價基礎的定價方法，是企業(yè)最常采用的方法。

    A.成本

    B.用途

    C.質(zhì)量

    D.數(shù)量

    110.比較定價法中價目表的制定步驟（ ）。

    A.制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調(diào)整、付款方式

    B.制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價目表

    C.制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價目表

    D.制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調(diào)整、付款方式