2011年房估師考試經營與管理自測題5

　　1．宣傳作為促銷組合因素之一，在（ 　）等方面，起著十分重要的作用。
　　A．刺激對企業產品的需求，增加銷售
　　B．改善形象
　　C．提高知名度
　　D．提高產品品質
　　答案：ABC
　　解析：宣傳不能改變產品品質。

　　2．確立施工中控制質量的具體措施，主要包括（ 　）方面。
　　A．對各項施工設備、儀器進行檢查，特別是校準各種儀器儀表，保證在測量、計量方面不出現嚴重誤差
　　B．控制混凝土質量
　　C．對對工程中的配套設備進行檢驗
　　D．對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質量檢查和評定辦法
　　答案：ABD

　　3．開發項目竣工驗收的工作程序一般分為（ 　）。
　　A．單項工程竣工驗收
　　B．綜合驗收
　　C．單位工程驗
　　D．單項驗收
　　答案：AB

　　4．一般來說，認知定價法所確定的價格（ 　）價值定價法所確定的價格。
　　A．高于
　　B．低于
　　C．等于
　　D．高于等于
　　答案：a

　　5．進度計劃管理通常采用橫道圖和（ 　）
　　A．資金流動計劃圖
　　B．網絡圖
　　C．直方圖
　　D．控制圖
　　答案：b

　　6．工程成本控制的主要對象是主要費用的（ 　）
　　A．變動費用
　　B．固定費用
　　C．材料費用
　　D．人工費用
　　答案：a

　　7．（ 　）對于選擇投資方向、初步確定開發目標與方案、進行目標市場和開發產品定位等，均起著舉足輕重的作用，它往往關系到一個項目的成敗。
　　A．看地
　　B．對房地產開發項目進行財務評估
　　C．市場研究
　　D．土地使用權的取得
　　答案：C

　　8．邀請招標是非公開招標方式的一種。被邀請參加投標的承包商通常在（ 　）。
　　A．3個以上
　　B．5-10個之間
　　C．5個以上
　　D．3-10個之間
　　答案：D

　　9．開標會議由（ 　）主持，邀請各投標人和當地公證機構參加。
　　A．開發商
　　B．招標機構
　　C．專家
　　D．招標管理部門
　　答案：A

　　10．編制招標工程標底按其所用的基礎數據不同，可以（ 　）為基礎編制。
　　A．施工圖預算
　　B．以概算額
　　C．擴大綜合定額
　　D．以平方米造價包干為基礎編制
　　答案：A，B，C