2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房產(chǎn)經(jīng)紀概論練習題3

    一、單選題

    1、 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的市場立場是（）

    A、信用性

    B、專業(yè)性

    C、中介性

    D、服務性

    [答案]C

    [解析]中介性是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的市場立場

    2、 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的功能基礎是（）

    A、信用性

    B、專業(yè)性

    C、中介性

    D、服務性

    [答案]B

    [解析]專業(yè)性是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的功能基礎

    3、 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的（）是經(jīng)紀業(yè)所具有的基本特點，是經(jīng)紀業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)這一領域的特殊表現(xiàn)。

    A、信用性

    B、專業(yè)性

    C、中介性

    D、服務性

    [答案]C

    [解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的中介性是經(jīng)紀業(yè)所具有的基本特點，是經(jīng)紀業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)這一領域的特殊表現(xiàn)。

    二、多選題

    4、 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的行業(yè)性質包括（）

    A、信用性

    B、專業(yè)性

    C、中介性

    D、服務性

    E、規(guī)范性

    [答案]A， B， C

    [解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的行業(yè)性質包括信用性、專業(yè)性和中介性

    5、 目前中國的房地產(chǎn)服務業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，它包括（）

    A、房地產(chǎn)經(jīng)紀

    B、物業(yè)管理

    C、房地產(chǎn)估價

    D、房地產(chǎn)咨詢

    E、房地產(chǎn)策劃

    [答案]A， C， D

    [解析]目前中國的房地產(chǎn)服務業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，它包括房地產(chǎn)經(jīng)紀、估價、咨詢。

    6、 目前中國的房地產(chǎn)服務業(yè)有廣義和狹義之分。廣義的服務業(yè)包括（）

    A、房地產(chǎn)經(jīng)紀

    B、物業(yè)管理

    C、房地產(chǎn)估價

    D、房地產(chǎn)咨詢

    E、房地產(chǎn)研究

    [答案]A， C， D、， E

    [解析]目前中國的房地產(chǎn)服務業(yè)有廣義和狹義之分。廣義的包括為房地產(chǎn)經(jīng)濟活動提供信息咨詢服務和事務代理服務的各類服務性機構，如經(jīng)紀、估價、咨詢、研究、培訓、軟件和網(wǎng)絡等。

    7、 現(xiàn)代服務業(yè)的特征主要是（）。

    A、知識密集

    B、 基于通信技術

    C、基于網(wǎng)絡技術

    D、現(xiàn)代化的經(jīng)營理念

    E、英語用于服務業(yè)

    [答案]A， C， D、

    [解析]現(xiàn)代服務業(yè)的特征主要是知識密集、基于網(wǎng)絡技術和現(xiàn)代化的經(jīng)營理念。

    8、 2002年8月，建設部發(fā)布《關于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》，指出房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍包括（）。

    A、房地產(chǎn)中介服務機構

    B、房地產(chǎn)經(jīng)紀人

    C、 房地產(chǎn)開發(fā)公司

    D、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

    E、房地產(chǎn)置業(yè)擔保公司

    [答案]A， B， D

    [解析]2002年8月，建設部發(fā)布《關于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》，指出房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍包括房地產(chǎn)中介服務機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

    9、 發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的現(xiàn)實意義包括（）

    A、有助于房地產(chǎn)市場的活躍和興旺

    B、有利于房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定的持續(xù)發(fā)展

    C、有助于住房制度改革的繼續(xù)深化

    D、有利于促進人民居住生活水平的提高

    E、有助于社會穩(wěn)定、和諧

    [答案]A， B， C， D、

    [解析]發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的現(xiàn)實意義包括有助于房地產(chǎn)市場的活躍和興旺、有利于房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定的持續(xù)發(fā)展、有助于住房制度改革的繼續(xù)深化、有利于促進人民居住生活水平的提高和能促進國民經(jīng)濟發(fā)展，適應在房地產(chǎn)經(jīng)濟領域建立社會主義市場經(jīng)濟體制的要求

    10、 與房地產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)相比，更具有服務業(yè)性質的是（）。

    A、房地產(chǎn)經(jīng)紀

    B、物業(yè)管理

    C、房地產(chǎn)估價

    D、房地產(chǎn)咨詢

    E、 房地產(chǎn)策劃

    [答案]A， B， C， D、

    [解析]與房地產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀、估價、咨詢、物業(yè)管理等更具有服務業(yè)的性質。