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　　溫家寶總理近日表示，中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策，調(diào)節(jié)后的房?jī)r(jià)將使民眾能夠接受，也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。溫家寶說(shuō)：“在這里我特別要強(qiáng)調(diào)，對(duì)于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動(dòng)搖，我們的目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。”

　　經(jīng)過(guò)國(guó)家?guī)啄甑某掷m(xù)調(diào)控，一路“高歌猛進(jìn)”的房?jī)r(jià)漲幅終于開(kāi)始趨緩，正當(dāng)老百姓覺(jué)得有了一線希望的時(shí)候，有人卻開(kāi)始鼓吹“救市論”。從“樓市剛性需求仍在，房?jī)r(jià)會(huì)報(bào)復(fù)性反彈”，到“要先死肯定是銀行先死，房地產(chǎn)商后死”，再到“房?jī)r(jià)下跌影響經(jīng)濟(jì)全局”，一些人以“維護(hù)”國(guó)家金融安全、經(jīng)濟(jì)全局為由，大造房?jī)r(jià)不可能下降的輿論假象，甚至要求政府出手救市。如今，溫總理關(guān)于下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定政策決不動(dòng)搖的表態(tài)，無(wú)疑宣告被許多房地產(chǎn)商寄予希望的“救市夢(mèng)”的破滅。同時(shí)，也說(shuō)明在當(dāng)前市場(chǎng)情況下，房地產(chǎn)商唯一的正確出路在于削減暴利、降低房?jī)r(jià)。

　　溫總理的表態(tài)，是基于對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及房?jī)r(jià)問(wèn)題的清醒、深刻而準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)調(diào)控樓市、促使房?jī)r(jià)理性回歸的堅(jiān)強(qiáng)決心。當(dāng)前房?jī)r(jià)漲幅雖然開(kāi)始趨緩，但仍在高位盤旋。現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)仍是工薪階層不可承受之重，房?jī)r(jià)如果沒(méi)有一定程度的降低，工薪階層仍然買不起房。國(guó)際上一般用“房?jī)r(jià)收入比”，即一個(gè)地區(qū)的住房平均價(jià)與家庭年平均收入的比值來(lái)表示房?jī)r(jià)的合理性與消費(fèi)者的實(shí)際購(gòu)房能力。針對(duì)中國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況，世界銀行專家給出的合理“房?jī)r(jià)收入比”為3至6倍，但中國(guó)的“房?jī)r(jià)收入比”遠(yuǎn)高于6倍。

　　房地產(chǎn)的暴利已不是什么秘密。一位開(kāi)發(fā)商私下曾坦承：“現(xiàn)在樓盤的利潤(rùn)率已經(jīng)高到讓我們不好意思的程度了。”《中國(guó)青年報(bào)》的一篇報(bào)道給我們揭開(kāi)了房地產(chǎn)暴利的真相——一位開(kāi)發(fā)商透露，5年前，花費(fèi)約200萬(wàn)元買地。5年后，蓋了商品房出售，獲純利兩億元，利潤(rùn)居然高達(dá)百倍。一邊是樓市百倍的利潤(rùn)，一邊是房?jī)r(jià)畸高不下，“房奴”不堪重負(fù)；一邊是地產(chǎn)富翁在樓市產(chǎn)生，一邊是普通老百姓身無(wú)安居之所。這種情況怎不引發(fā)社會(huì)的焦慮和矛盾？實(shí)際上，全世界房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)一般都在５％左右，我國(guó)樓市卻存在如此近乎神話的暴利。在這種情況下，房?jī)r(jià)再不下降，不僅老百姓不答應(yīng)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展也不允許。

　　市場(chǎng)沒(méi)有只漲不跌的神話，虛高的房?jī)r(jià)終究會(huì)降到人們可以接受的合理水平。正如著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱所說(shuō)：“按照現(xiàn)在的收入，這么高的房?jī)r(jià)，這么大的一個(gè)泡沫市場(chǎng)，早晚要垮掉。不管有多少個(gè)理由，有多少種手段分散泡沫，不管房?jī)r(jià)上漲被說(shuō)得如何天花亂墜，到某一天它也會(huì)跌下來(lái)。”我們期待房?jī)r(jià)盡快回歸理性，讓老百姓都能圓安居之夢(mèng)。