1.

    建設(shè)單位將自己開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來(lái)又辦理了抵押登記。則（）。

    A：項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效

    B：項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效

    C：項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自簽訂之日起生效

    D：項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自登記之日起生效

    參考答案：D

    詳細(xì)解答：本題考查重點(diǎn)是對(duì)“擔(dān)保方式——抵押”的掌握。當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車(chē)輛等財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效；當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。因此，本題的正確答案是D.

    2.

    招標(biāo)人對(duì)施工投標(biāo)保函的正確處理方式是（）。

    A：未中標(biāo)的投標(biāo)人不退還

    B：中標(biāo)的投標(biāo)人在中標(biāo)的同時(shí)退還

    C：在中標(biāo)的投標(biāo)人向業(yè)主提交履約擔(dān)保后退還

    D：投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷(xiāo)投標(biāo)書(shū)后退還

    參考答案：C

    詳細(xì)解答：本題考查重點(diǎn)是對(duì)“保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用”的熟悉。投標(biāo)保函或保證書(shū)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后應(yīng)退還給投標(biāo)人，一般有兩種情況：①未中標(biāo)的投標(biāo)人可向招標(biāo)人索回投標(biāo)保函或者保證書(shū)，以便向銀行或者擔(dān)保公司辦理注銷(xiāo)或使押金解凍；②中標(biāo)的投標(biāo)人在簽訂合同時(shí)，向業(yè)主提交履約擔(dān)保，招標(biāo)人即可退回投標(biāo)保函或者保證書(shū)。因此，本題的正確答案是C.

    3.

    工程建設(shè)單位與某設(shè)計(jì)單位簽訂合同，購(gòu)買(mǎi)該設(shè)計(jì)單位已完成設(shè)計(jì)的圖紙，該合同法律關(guān)系的客

    體是（）。

    A：物

    B：財(cái)

    C：行為

    D：智力成果

    參考答案：D

    詳細(xì)解答：本題考查重點(diǎn)是對(duì)“合同法律關(guān)系的客體”的掌握。合同法律關(guān)系客體是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象。合同法律關(guān)系的客體主要包括：①物：是指可為人們控制、具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料，可分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定物與種類(lèi)物等。例如建筑材料、建筑設(shè)備、建筑物等。②行為：是指人的有意識(shí)的活動(dòng)。在合同法律關(guān)系中，行為多表現(xiàn)為完成一定的工作，例如勘察設(shè)計(jì)、施工安裝等。③智力成果：是指通過(guò)人的智力活動(dòng)所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密及在特定情況下的公知技術(shù)。如專(zhuān)利權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件等。因此，本題的正確答案是D.

    4.

    某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險(xiǎn)。工程竣工移交后，在合同約定保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生地震，

    造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險(xiǎn)公司提出索賠。則應(yīng)由（）。

    A：保險(xiǎn)公司承擔(dān)全部損失

    B：保險(xiǎn)公司承擔(dān)除外責(zé)任以外的全部損失

    C：業(yè)主自行承擔(dān)全部損失

    D：業(yè)主和保險(xiǎn)公司協(xié)商分擔(dān)損失

    參考答案：C

    詳細(xì)解答：本題考查重點(diǎn)是對(duì)“建筑工程一切險(xiǎn)”的熟悉。

    5.

    合同公證與鑒證的相同點(diǎn)是（）。

    A：目的、法律效力、原則

    B：范圍、性質(zhì)、目的

    C：目的、原則、內(nèi)容

    D：法律效力、目的、性質(zhì)

    參考答案：C

    詳細(xì)解答：本題考查重點(diǎn)是對(duì)“合同公證與鑒證”的了解。合同公證與鑒證，除另有規(guī)定外，都實(shí)行自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t；合同鑒證與公證的內(nèi)容和范圍相同；合同鑒證與公證的目的都是為了證明合同的合法性與真實(shí)性。因此，本題的正確答案是C.

    6.

    工程竣工一年后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商尚欠施工企業(yè)一筆工程款，并以資金緊張為由拒不付款。同時(shí)，購(gòu)房者也拖欠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款，且已到該支付的時(shí)間。此時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)（）。

    A：以自己的名義向人民法院主張?jiān)撡?gòu)房款

    B：以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名義向人民法院主張?jiān)撡?gòu)房款

    C：以自己的名義直接向購(gòu)房者主張?jiān)撡?gòu)房款

    D：以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名義直接向購(gòu)房者主張?jiān)撡?gòu)房款

    參考答案：A

    詳細(xì)解答：本題考查重點(diǎn)是對(duì)“建設(shè)工程合同管理”的掌握。債務(wù)轉(zhuǎn)移是指?jìng)鶆?wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的情況。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的必須經(jīng)債權(quán)人的同意，否則，這種轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)。債務(wù)的轉(zhuǎn)移在合同中沒(méi)有約定，施工企業(yè)應(yīng)以自己的名義向人民法院主張?jiān)撡?gòu)房款。因此，本題的正確答案是A.

    7.

    甲施工企業(yè)授權(quán)某采購(gòu)員到乙公司采購(gòu)鋼材，但該采購(gòu)員用蓋有甲施工企業(yè)公章的空白合同文

    本，與乙公司訂立了購(gòu)買(mǎi)水泥的合同，則該合同（）。

    A：有效，但應(yīng)由采購(gòu)員向乙公司支付貨款

    B：有效，由甲施工企業(yè)向乙公司支付貨款

    C：無(wú)效，由采購(gòu)員向乙公司支付貨款

    D：無(wú)效，甲施工企業(yè)退貨，乙公司的損失由采購(gòu)員承擔(dān)

    參考答案：B

    詳細(xì)解答：本題考查重點(diǎn)是對(duì)“合同法”的掌握。合同當(dāng)事人對(duì)合同的標(biāo)的、數(shù)量等內(nèi)容協(xié)商一致。如果法律法規(guī)、當(dāng)事人對(duì)合同的形式、程序沒(méi)有特殊的要求，則承諾生效時(shí)合同成立。因此，本題的正確答案是B.

    8.

    執(zhí)行政府定價(jià)的合同，如果當(dāng)事人一方逾期交付貨物，遇政府價(jià)格上調(diào)時(shí)，則應(yīng)按（）執(zhí)行。

    A：原價(jià)格

    B：新價(jià)格

    C：原價(jià)與新價(jià)的平均價(jià)格

    D：市場(chǎng)價(jià)

    參考答案：A

    詳細(xì)解答：本題考查重點(diǎn)是對(duì)“合同履行”的掌握。如果執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按照原價(jià)格執(zhí)行；遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。因此，本題的正確答案是A.

    9.

    按照訴訟的地域管轄規(guī)定，建設(shè)工程合同糾紛應(yīng)由（）的人民法院管轄。

    A：工程所在地

    B：被告住所地

    C：原告住所地

    D：合同簽字地

    參考答案：A

    詳細(xì)解答：本題考查重點(diǎn)是對(duì)“訴訟”的掌握。對(duì)于建設(shè)工程合同的糾紛一般都適用不動(dòng)產(chǎn)所在地的專(zhuān)屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。因此，本題的正確答案是A.

    10.

    合同生效后，當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)部分工程的費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定不明確，首先應(yīng)當(dāng)（）確定費(fèi)用負(fù)擔(dān)的責(zé)任。

    A：按交易習(xí)慣

    B：依據(jù)合同的相關(guān)條款

    C：簽訂補(bǔ)充協(xié)議

    D：按履行義務(wù)一方承擔(dān)的原則

    參考答案：C

    詳細(xì)解答：本題考查重點(diǎn)是對(duì)“合同履行”的掌握。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充。因此，本題的正確答案是C.