2012年房估師考試制度與政策復習資料60

來源:環球教育網發布時間:2011-11-28 08:12:28

  二、商品房預售的條件(掌握) <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

  (1)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;

  (2)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

  (3)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;

  (4)開發企業向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。

  例題:商品房預售的條件包括()。

  A、取得土地使用權證書

  B.持有建設工程規劃許可證和施工許可證

  C.按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的20%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期

  D.按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期E、取得《商品房預售許可證》

  答案:ABDE

  解析:C項“按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的20%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期”是錯誤的,應在25%以上。

糾錯

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