2012年房估師考試經營與管理習題精選6

　　34.編制工程進度計劃的方法有橫道圖法和( ) <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A網絡圖法 B表格法

　　C竣工圖法 D坐標圖法

　　答案：A

　　解析：編制工進度計劃的方法的橫道圖法和網絡圖法

　　35.判斷物業代理公司已往的業績,關鍵要看其( )

　　A共代理了多少項目 B代理成交額是多少

　　C人員素質 D代理的成功率有多大

　　答案：D

　　解析：判斷物業代理公司已往的業績,關鍵要看其代理的成功率.

　　1.房地產投資也有缺點，這些缺點表現在( )

　　A變現性差 B投資額巨大

　　C投資回收周期長 D需要專門的知識和經驗

　　E具有過人的膽量和風險承擔精神。

　　答案：ABCD

　　解析：不包括E項。

　　2.銀行對抵押貸款抵押率的確定，主要考慮到( )因素。

　　A抵押物的流動性 B貸款期限的長短

　　C通貨膨脹的預期 D貸款企業的信用等級

　　E所處的市場條件

　　答案：ABCE

　　解析：還要考慮到抵押物價值取得的情況。

　　3.金融機構對開發商的貸款項目進行評估，主要審查方面包括( )。

　　A企業資信等級 B項目基本情況

　　C市場分析結果 D財務評價指標

　　E貸款擔保方式

　　答案：BCD

　　解析：金融機構對開發商的貸款項目進行評估，主要審查方面包括項目基本情況、市場分析結果、財務評價指標