第三節 設計概算的編制與審查

    一、設計概算的內容和作用

    （一）設計概算的內容

    設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位按照設計要求概略地計算擬建工程從立項開始到交付使用為止全過程所發生的建設費用的文件，是設計文件的重要組成部分。

    設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設工程總概算三級。

    例1：

    設計概算分為（ ）三級。

    A.單位工程概算

    B.單項工程概算

    C.分部分項概算

    D.單項工程綜合概算

    E.建設工程總概算

    答案：A. D.E

    （二）設計概算的作用

    1.國家確定和控制基本建設投資、編制基本建設計劃的依據；

    2.設計方案經濟評價與選擇的依據；

    3.實行建設工程投資包干的依據；

    4.基本建設核算、“三算”對比、考核建設工程成本和投資效果的依據。

    二、設計概算的編制方法

    （一）設計概算的編制依據和編制原則

    1.設計概算的編制依據

    設計概算的編制依據是：

    （1）經批準的有關文件、上級有關文件、指標；

    （2）工程地質勘測資料；

    （3）經批準的設計文件；

    （4）水、電和原材料供應情況；

    （5）交通運輸情況及運輸價格；

    （6）地區工資標準、已批準的材料預算價格及機械臺班價格；

    （7）國家或省市頒發的概算定額或概算指標、建安工程間接費定額、其他有關取費標準；

    （8）國家或省市規定的其他工程費用指標、機電設備價目表；

    （9）類似工程概算及技術經濟指標。

    2.設計概算的編制原則

    編制設計概算應掌握如下原則：

    （1）應深入現場進行調查研究；

    （2）結合實際情況合理確定工程費用；

    （3）抓住重點環節、嚴格控制工程概算造價；

    （4）應全面完整地反映設計內容。

    例2：編制設計概算應掌握的原則（ ）。

    A.應深入現場進行調查研究

    B.結合實際情況合理確定工程費用

    C.抓住重點環節、嚴格控制工程概算造價

    D.應全面完整地反映設計內容

    E.設計概算不受限制

    答案：A.B. C.D

    （二）單位工程概算的主要編制方法

    1.建筑工程概算的編制方法

    （1）擴大單價法

    概算定額基價=概算定額單位材料費+概算定額單位人工費+概算定額單位施工機械使用費=∑（概算定額中材料消耗量×材料預算價格）+∑（概算定額中人工工日消耗量×人工工資單價）+∑（概算定額中施工機械臺班消耗量×機械臺班費用單價）

    完整的編制步驟如下：

    1）根據初步設計圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項目計算工程量；

    2）根據計算的工程量套用相應的擴大單位估價，計算出材料費、人工費、施工機械使用費三者之和；

    3）根據有關取費標準計算其他直接費、現場經費、間接費、利潤和稅金；

    4）將上述各項費用累加，其和為建筑工程概算造價。

    當初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確時；可采用這種方法編制建筑工程概算。

    （2）概算指標法

    由于設計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目，可采用概算指標法編制概算。

    用概算指標編制概算的方法有攻以下兩種：

    第一種方法：直接用概算指標編制單位工程概算。

    當設計對象的結構特征符合概算指標的結構特征時，可直接用概算指標編制概算。

    第二種方法：用修正概算指標編制單位工程概算。

    當設計對象結構特征與概算指標的結構特征局部有差別時，可用修正后概算指標，再根據已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標及單位價值，算出工程概算價值。

    單位直接費修正值=原概算指標單位直接費—換出結構構件價值+換人結構構件價值

    2.設備及安裝工程概算的編制

    設備及安裝工程分為機械設備及安裝工程和電氣設備及安裝工程兩部分。設備及安裝工程的概算由設備購置費和安裝工程費兩部分組成

    （1）設備購置概算的編制方法

    設備購置費由設備原價和設備運雜費組成。

    （2）設備安裝工程概算的編制

    1）預算單價法。當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價（預算定額單價）編制設備安裝工程概算。根據計算的設備安裝工程量，乘以安裝工程預算單價，經匯總求得。

    用預算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。

    2）擴大單價法。當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時，可采用主體設備，成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。

    3）概算指標法。當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用。預算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算。

    （三）單項工程綜合概算的編制

    綜合概算是以單項工程為編制對象，確定建成后可獨立發揮作用的建筑物或構筑物所需全部建設費用的文件，由該單項工程內各單位工程概算書匯總而成。

    綜合概算書是工程項目總概算書的組成部分，是編制總概算書的基礎文件，一般由編制說明和綜合概算表兩個部分組成。

    （四）總概算的編制

    總概算是以整個工程項目為對象，確定項目從立項開始，到竣工交用整個過程的全部建設費用的文件。

    1.總概算書的內容

    總概算書一般由編制說明、總概算表及所含綜合概算表、其他工程和費用概算表組成。

    2.總概算表的編制方法

    將各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算等匯總即為工程項目總概算。